Resumen del Decreto de Reforma a la Ley del Infonavit y la Ley Federal del Trabajo (DOF 21-feb-2025)

El Decreto publicado el 21 de febrero de 2025 introduce modificaciones clave a la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y la Ley Federal del Trabajo, con el objetivo de mejorar el acceso a la vivienda para los trabajadores bajo una orientación social.

Principales cambios y adiciones:

1. Creación de una empresa filial del Infonavit:

• Se permitirá que el Infonavit construya viviendas directamente mediante una empresa filial con autonomía de gestión.
• Esta empresa no será considerada una entidad paraestatal y operará bajo el derecho privado.

2. Ampliación de funciones del Infonavit:

• Podrá financiar, coordinar y administrar programas de construcción de vivienda para adquisición o arrendamiento social.
• Se facilitará el arrendamiento social para trabajadores con ingresos bajos, permitiendo el uso de la subcuenta de vivienda como garantía de pago.

3. Cambios en la estructura de gobierno del Infonavit:

• Reconfiguración de la Asamblea General, Consejo de Administración y otros órganos de gobierno con representación tripartita (Gobierno, trabajadores y empleadores).
• Los órganos colegiados no recibirán remuneración por sus funciones.

4. Facilidades para los trabajadores en créditos y arrendamiento:

• Se otorgan prórrogas de hasta 24 meses en el pago de créditos en caso de pérdida del empleo, sin generar intereses ordinarios.
• Si un trabajador mantiene un crédito por 30 años, el saldo pendiente será cancelado.
• Se reconoce el derecho de los trabajadores a recibir créditos subsecuentes tras liquidar el primero.

5. Exención fiscal para operaciones del Infonavit:

• Se establecen exenciones de impuestos y derechos sobre la adquisición y administración de inmuebles destinados a vivienda social.
• Los remanentes del Infonavit no estarán sujetos a Impuesto Sobre la Renta (ISR) ni a la Participación de los Trabajadores en las Utilidades de las Empresas (PTU).

6. Modificaciones a la Ley Federal del Trabajo:

• Se permiten descuentos de hasta 30% del salario para el pago de rentas de vivienda social a través del Infonavit.
• Se garantiza la entrega de depósitos de vivienda a los trabajadores que cumplan la edad de retiro.

7. Plazos y transitorios importantes:

• Se otorgan 30 días para integrar los nuevos órganos del Infonavit.
• La Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) deberá emitir reglas de crédito en un plazo de 90 días.
• Se cancelan proyectos colectivos de crédito en línea tres aprobados antes de julio de 2023, permitiendo su reconfiguración bajo las nuevas reglas.

Impacto y Consideraciones

La reforma fortalece el papel del Infonavit como actor en la construcción y administración de vivienda social.

Se busca ofrecer opciones más flexibles de financiamiento y arrendamiento a trabajadores de bajos ingresos.

Se garantiza mayor transparencia y supervisión sobre las operaciones del Instituto. Esta reforma representa una evolución en el modelo de vivienda social en México, con un enfoque más integral y accesible para los trabajadores.